Immowelten
Kayberg

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Das Projekt


Projekt Erlenbach - Moderne Neubauwohnungen am Kayberg

An der Viertelsteige und im Auweg, in schönster Aussichtslage von Erlenbach entstehen im Neubauprojekt "Wohnen am Kayberg“ 21 komfortable Eigentumswohnungen - für Menschen, die sich nach Erholung sehnen und nach dem Feierabend in ein Zuhause einkehren möchten, dass sie mit Ruhe und frischer Luft verwöhnt.

Die vier geplanten Mehrfamilienhäuser sind außergewöhnlich gestaltet! Während Ihnen in den Gartengeschosswohnungen teilweise weitläufige Gartenanteile zur Verfügung stehen,
bieten Ihnen die großzügigen Loggien und die penthouseartigen Dachterrassen in den oberen Geschossen eine malerische Panoramaaussicht von Osten bis Westen.

Die durchdachten Größen und Zuschnitte der modernen Wohnungen sprechen Menschen in allen Altersgruppen an.
Lichtdurchflutet und stilvoll ausgebaut bieten sie Ihnen ein vortreffliches Lebensgefühl inmitten der grünen Oase Erlenbach.

Der Baubeginn ist auf den 01. September 2016 datiert
und die ersten Wohnungen sind voraussichtlich im Juli 2018 bezugsfertig.

DIE LAGE

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Weinsberger Tal - Lust auf's Land

Die Gemeinde hat 4926 Einwohner (Stand 31.Dez. 2014, Quelle Wikipedia) und verfügt über Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Postagentur. Die Wasserversorgung Erlenbachs ist durch den Anschluss an die Bodensee-Wasserversorgung sichergestellt.
Erlenbach hat eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, die ca. 350 Schüler besuchen. Darüber hinaus gibt es drei gemeindliche Kindergärten.

Verkehr
Erlenbach ist durch Landstraßen mit seinen Nachbarorten verbunden. Anschlüsse an das Eisenbahn und Fernstraßennetz befinden sich in den unmittelbaren Nachbarstädten Heilbronn, Neckarsulm und Weinsberg, auch an die A 6, die unmittelbar an Erlenbach vorbeiführt, aber dort keine Ausfahrt hat.

Weinsberger Tal - Lust aufs Land
Um in die Natur einzutauchen, Ruhe zu finden, mit allen Sinnen zu genießen, muss man nicht in die Ferne reisen. Das Weinsberger Tal besteht aus den Ortschaften Erlenbach, Eberstadt, Weinsberg, Ellhofen, Lehrensteinsfeld, Obersulm, Löwenstein und Wüstenrot.
Ein großer Teil des Tals wird von dem Flüsschen Sulm durchzogen, das im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald mitten in ausgedehnten Wäldern entspringt.
Eingebettet zwischen sanften Hügeln fließt es vorbei an Weinbergen und Obstbaumwiesen, alten Kirchen und Burgen, bis es nördlich von Heilbronn in den Neckar mündet. Von den Hängen, die das Tal umgeben, öffnen sich grandiose Panoramen.

Die qualität


LASSEN SIE SICH VERZAUBERN.
DIE AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS.

  • GEBÄUDE | 3 Mehrparteienhäuser mit jeweils 5, 6 und 10 Wohnungen | massive Bauweise | Satteldach
  • AUFZUG | im Auweg 41 und in der Viertelsteige 44 vorhanden; Nicht vorhanden in der Viertelsteige 42
  • WOHNUNG | außergewöhnlich großzügige Gartenanteile und Dachterrassen mit Süd-West-Lage (Tagessonne) | Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer meist mit bodentiefen Fenstern | fast in jeder Wohnung gibt es einen HWR mit Waschmaschinenanschluss
  • BÖDEN | Echtholzmosaikparkett in Wohn- und Schlafräumen (Eiche) | Fliesen im Bad
  • WÄNDE und DECKEN | werden mit Raufasertapete tapeziert und mit weißer Dispersionsfarbe gestrichen
  • FENSTER | Kunststoff, 3-fach-verglast | Fensterfarbe nach Farbkonzept des Bauträgers
  • FENSTERBÄNKE | außen Aluminium, innen Granit
  • INNENTÜREN | Edelstahldrücker eloxiert | matt weiß lackiert
  • HEIZUNG | Zentrales Gas-Brennwertgerät mit Solar wärme | Fußbodenheizung in allen Räumen
  • ROLLLÄDEN | Lamellen aus Hart-PVC oder Aluminium
  • BAD | Duschbereich – keramische Beläge türhoch gefliest | ringsum ca. ½ Raumhöhe gefliest | Sanitärgegenstände (Renova) weiß | Armaturen (Hansgrohe) chrom
  • KÜCHE | ist nicht im Kaufpreis enthalten gerne empfehlen wir Ihnen unsere Premium-Partner
  • TECHNIK | EnEV 2014 -gemäß ausführlicher Baubeschreibung
  • PARKEN | Auweg 41: 10 Stellplätze innen + 10 Stellplätze außen, außerdem 2 Gemeinschaftsparkplätze | Viertelsteige 42: 4 Carports, 1 Carport+ 1 zusätzlicher Stellplatz, außerdem 1 Gemeinschafts-Stellplatz außen I Viertelsteige 44: 5 Carports + 5 Stellplätzen außen, 2 Stellplätze außen | Parkplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten

Das Lebens­gefühl


ERLENBACH - WEINORT MIT CHARME

Erlenbach – Weinort mit Charme
Die Gemeinde, an der Württemberger Weinstraße gelegen, bildet zusammen mit Neckarsulm den Ausgang des Weinsberger Tals, vor der Mündung der Sulm in den Neckar.
Mit einer Weinbaufläche von rund 245 ha, auf der vom Riesling über den Trollinger bis hin zum Lemberger die besten Rebsorten gedeihen, ist Erlenbach eine der größten Weinbaugemeinden Baden-Württembergs und der romantische Ort selbst einer der typischsten und bekanntesten Weinorte überhaupt.

Die Viertelsteige und der Auweg liegen direkt am Fuße des Kaybergs. Die zauberhafte Hanglage ermöglicht einen einzigartigen Weitblick über das ganze Tal. Umgeben von der wunderschönen Landschaft des Weinsberger Tals genießen Familien, wie auch Senioren in Erlenbach einen hohen Freizeit- und Lebenswert.

In wenigen Fahrrad Minuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet des Breitenauer Sees am Fuße der Löwensteiner Berge.

In Weinsberg, mit seiner sagenumwobenen Burg Weibertreu finden Sie ausgedehnte Wander- und Radwege. Offen und einladen wie die Landschaft sind auch die Bewohner des Weinsberger Tals. Auf traditionsreichen Weinfesten und urigen Feiern nehmen sie die Gäste in ihre Mitte, kredenzen ihnen regionale Spezialitäten aus Keller und Küche und zeigen ihnen ihre kulturellen Besonderheiten.

Wohnungen & Lageplan

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